建設銀行怎么用房產證抵押貸款

建設銀行用 房產證 抵押貸款 的流程： 1、持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理 房產抵押 登記； 2、如得到可以辦理，攜帶相關資料到建行辦理抵押 貸款申請 ； 3、評估； 4、審批； 5、借款人持房產證、 借款合同 到房產所在區縣房地局辦理 抵押 登記手續，機關費用由借款人承擔； 6、抵押登記辦妥后，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。 《 民法典 》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的， 抵押權 不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償 債務 或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由 債務人 清償。

我想問問建行房屋抵押貸款六萬三年需要一共還款多少？

在建設銀行辦理房屋抵押貸款，相關內容如下：一、貸款人所具備的條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2、有常住戶口，有固定的住所；3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；4、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。 二、所抵押房產的條件： 1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；2、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。 三、貸款人需提交的材料： 1、身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；2、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；3、結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；4、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。四、辦理流程：1、到銀行了解相關情況，并帶齊以上資料；2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節；4、接受銀行對您的審查，并確定貸款額度；5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

建設銀行房產抵押貸款

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行。

這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識，你瀏覽的看一下《小眾照》，也許對你有所幫助。

申請個人住房按揭貸款應具備以下基本條件：

(1)、具有濟南市常住戶口或濟南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；

(2)、具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

(3)、具有購買住房的合同或協議；

(4)、有不低于總房款30%的首付款，并且具有開發商出具的預付款收據；

(5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續。

(6)、開發商與濟南商行已簽訂按揭協議。

通過以上所述您應該對貸款有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望貸款這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

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