房屋抵押貸款的流程。（詳細）

房屋抵押貸款所需資料： [br] 1.借款人的有效身份證、戶口簿； [br] 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； [br] 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； [br] 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； [br] 5.房產的產權證； [br] 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） [br] 二>貸款人的條件： [br] 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； [br] 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源； [br] 三>擔保人; [br] 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 [br] 一般貸款下來要1個月左右，但加急一般需要10個左右。[br]三>.貸款額度：最多可以貸到評估值的7成。[br]四>.貸款的期限：最長還款期限一般20年。[br]五>.任何機構都無權扣留您的房產證，只有審核的權力。但是銀行必須保留您的相關復印件！

房產抵押貸款流程是哪些？

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