住房抵押貸款要什么流程

在合肥個人房產抵押貸款流程是怎樣的？

首先房貸申請人必須有本地戶口，有固定的住所，而有房產作為抵押物是最為關鍵的。其次貸款用途必須符合國家的信貸政策。滿足以上條件，才具備辦理房貸的基本資格。房貸第二步：準備貸款資料經過審核， 具備了辦理房貸的基本資格，接下來該公司工作人員要求準備貸款資料。這些房貸資料包括：一、身份證明。若用做抵押的房屋為多人共有的話就需提供所有共有人的身份證明，如為個人所有則只需提供個人身份證明。二、收入情況、還款能力以及貸款用途共三項證明材料。其中收入狀況由貸款人所在單位出具即可；貸款用途證明則需要貸款人提供能夠證明貸款去向的合同或發票之類的東西。三、房屋的產權證明。四、由街道辦事處、居委會或物管委員會開具的居住證明。五、婚姻狀況證明。抵押物為夫妻共有的提供結婚證，為個人所有的提供單身證明。六、其他資料。有的房貸中介公司還要求出具戶口簿、相片和當月水、電、氣、電話費的繳費清單。房貸第三步：抵押房屋的實地審核和評估在準備齊上述的貸款資料后，房貸中介公司為貸款人聯系了銀行和評估事務所的工作人員，對用作抵押的房屋進行了實地考查和評估，評估價是18萬元，銀行工作人員表示根據評估結果，此次最多可貸款額為評估價的50%。房貸第四步：簽訂合同，辦理抵押手續在完成考查和評估工作后，房貸公司工作人員通知貸款人到銀行簽訂合同；合同簽訂后，房貸工作人員與貸款人到房產交易中心辦理了房產抵押登記。辦完上述手續后，貸款隨即劃到了貸款人賬上。

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