集體土地房產能抵押嗎

集體土地證房產能否抵押

我國法律規(guī)定，抵押人所有的房屋和地上定著物可以抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押，但以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權可同時抵押。本案中，張先生養(yǎng)殖場的兩間廠房是養(yǎng)殖場的合法財產，因此張先生可以用養(yǎng)殖場的廠房抵押向信用社貸款。法律鏈接：※《中華人民共和國擔保法》第三十四條：下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；※《中華人民共和國擔保法》第三十六條:以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。

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