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房屋抵押貸與房屋消費貸:上海房產抵押貸最高可貸3000萬,年利率2.8%起,可選氣球貸等還款方式


瀏覽量:320 作者:鼎酬資本 發布于 2024-04-08
隨著上海最新的樓市政策落地,整個房地產市場迎來了顯著的活躍期。新政策的實施,特別是住房信貸政策的優化和普通住房標準的調整,不僅降低了購房門檻,還刺激了高端二手房市場的即......

隨著上海最新的樓市政策落地,整個房地產市場迎來了顯著的活躍期。新政策的實施,特別是住房信貸政策的優化和普通住房標準的調整,不僅降低了購房門檻,還刺激了高端二手房市場的即時反應,部分千萬級別二手房當晚便完成簽約。這一切,表明市場對新政策持積極態度。而“認房不認貸”政策的引入和售樓處24小時營業的新模式,又進一步激發了購房者的熱情,使得樓市情緒大幅回暖。在這樣的背景下,小妍整理了一款上海房產抵押貸款產品:最高可貸3000萬,年利率從2.8%起,為期20年的還款期限,為廣大購房者提供了更多靈活性和選擇。

 

一、產品內容

 

二、產品分析

1.借款人條件:

 

(1)貸款人為中國大陸籍、外籍需有擔保;
 
(2)主貸人年齡為18-70周歲,共借人(擔保人)年齡為18-75周歲;
 
 
(3) 借款人征信無訴訟等不良記錄,征信查詢次數每6個月不超過16次
 

2.房產條件:

(1)產證持有時間可新,房齡40年內,房屋面積和房產價值無要求
 
 
(2)住宅、聯列和獨棟可做房屋評估價值的7成,商鋪6成

3.企業條件:

(1)公司成立時間滿6個月,持股時間滿6個月

(2)企業不可有暗股,提供40%覆蓋本筆和其他貸款1年利息的流水
 
4.其他:
 

(1)授信20年,3年先息后本和3年按20年等額本息還款的方式可選,到期無本續貸

(2)1000萬以下最低2.8%,1000萬以上最低3.45%,他行二押利率3.45%

 
 
該產品最高可貸3000萬,適用于18至70周歲的主貸款人及18至75周歲的共借人(擔保人),不限制貸款人的國籍,雖然港澳臺和外籍人士需滿足特定條件。此外,借款征信記錄要求寬松,每半年的征信查詢次數不超過16次。產品提供2.8%至3.4%的利率區間,可選擇20年授信期限,并支持3年期先息后本或等額本息還款方式,滿足到期無還本續貸需求。貸款條件包括房齡不超過40年,無房屋面積和價值要求,公司成立及持股時間均需滿6個月,且企業財務透明,能提供足夠的流動資金證明。針對不同的貸款額度,產品設定了具體的利率門檻,為住宅、聯列和獨棟房產提供高達70%的評估價值貸款,商鋪則為60%,滿足多種貸款需求。
 

 

房產抵押貸款辦理流程

以上是房屋抵押貸和消費抵押貸提供的關于上海房產抵押貸款產品的相關內容,如有疑問歡迎隨時咨詢

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