上海虹口區房產抵押貸款怎么貸？

2018-07-29 20:18:47

上海虹口區房產抵押貸款怎么貸？只要在上海有房產就可以貸款嗎？

2條回答: 150****90752018-07-29
上海虹口區房產抵押貸款怎么貸？
一、申請房屋抵押貸款需要具備什么樣的條件

申請房屋抵押貸款，貸款人得先確定自己是否具備以下條件。首先，貸款人需要年滿18周歲，在現單位連續工作滿六個月以上的受薪人群，其次，客戶以個人住房或商用房為抵押物，房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。

二、房屋抵押貸款申請需要準備什么材料

材料準備充分，對于貸款而言非常必要。申請房屋抵押貸款，貸款人必須準備四樣東西。身份證明、婚姻證明、工作及收入證明、消費用途資料、抵押房產資料。

三、房屋抵押貸款的其他注意事項

一般來說，銀行房屋抵押貸款金額最高可達房產價值的70%左右。申請房屋抵押貸款的用途可以包括購房、購車、購鋪、裝修、旅游等消費用途。而貸款利息、金額、期限等受國家政策及個人資信狀況影響，貸款利率、金額、期限以銀行最終審批結果為準。; 189****56502018-07-29
個人房產抵押貸款是指以借款人本人或配偶名下的房產抵押，向貸款人申請用于個人合法合規用途的人民幣貸款。

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；

【外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業】

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿；

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5、有明確的貸款用途，其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；

【貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發，不用于借貸牟取非法收入】

6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

【房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；抵押房屋的面積要大于50平米；抵押房屋要有較強的變現能力】

7、在貸款銀行開立個人結算賬戶；

8、貸款銀行規定的其他條件。