一、資信審核要重視

銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的房產狀況、收入、職業、信用記錄，甚至是行業、學歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質。除參考房產價值以外，對于借款人的職業與收入也有一定的考量。

二、貸款證件要準備齊全

一般申請銀行個人消費貸款，借款人需準備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、存款其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。

三、貸款額度要注意

個人房產抵押消費貸款，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的50%。個人名義的房產消費類抵押貸款單筆金額一般不超過500萬。

四、還款方式要注意

銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種。兩者的區別要引起注意：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。