外地人在上海買房，公積金貸款，有什么要求？

2018-07-06 15:50:36

外地人在上海買房子的話，用公積金貸款有什么要求？
要繳滿多久？
多少金額？
余額和貸款額度年限有什么關(guān)系？？

2條回答: 135****85872013-06-19
公積金需要連續(xù)繳納6個(gè)月以上。帳號(hào)余額乘以40倍，上限30萬(wàn)。如果有補(bǔ)充公積金帳號(hào)余額的20倍，上限10萬(wàn)。
房齡5年以內(nèi)最長(zhǎng)貸款年限30年，5年以上的最長(zhǎng)15年。
貸款的時(shí)候會(huì)考慮到你的月繳額的。; 178****15632018-06-26
一、個(gè)人購(gòu)房貸款貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭
申請(qǐng)條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;
2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
二、個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款
貸款對(duì)象：
正常繳存住房公積金，并購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經(jīng)濟(jì)適用住房共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)作為共同借款人;借款人的直系血親和產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)濟(jì)適用住房共同申請(qǐng)人，經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應(yīng)同時(shí)符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件。
申請(qǐng)條件：
符合購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的條件，并已簽訂《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》，同時(shí)，還應(yīng)符合以下貸款申請(qǐng)條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;
2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
三、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權(quán)自住房的職工家庭
申請(qǐng)條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;
2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù);
4、建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(零星)》。棚戶簡(jiǎn)屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;
6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申請(qǐng)人無(wú)法直接將房屋抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。
四、限制貸款條件
1、沒(méi)有參加住房公積金制度;
2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間少于六個(gè)月;
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)還有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);