對于大多數人來說，在需要購房而資金不足的情況下都會去申請房屋貸款，將自己的房屋抵給銀行。那么首先銀行需要對抵押的房屋進行合理評估來確定相應的貸款額度，根據申請人的實際情況提供相應的貸款。那么房屋抵押貸款時需要哪些手續費是呢？抵押貸款手續是怎樣的？下面就跟大家介紹下。
 
房屋抵押貸款手續費是多少？
 
1.評估費
事實上,每套需要貸款的房子在事先都是需要進行過評估的，貸款機構會根據評估公司評估價格來判斷給予多少的貸款額度，當然這個評估價格必須是真實的，不可私下抬高價格。所以在找評估公司來評估個人的住房價值多少時，一般都需要收取一定的評估費。
2.律師費
在申請商業性貸款的時候需要經過律師進行資金、信用方面的核，同時會有一份法律意見書，律師事務所會收取貸款額度3‰的費用作為服務費。但是在辦理公積金貸款時則不需要支付律師費。
3.保險費
在個人有公積金要進行房屋貸款時，使用抵押擔保和購房綜合保險的,也需要購買房屋財產保險和人身保險，人身保險根據自身年齡不同，所貸款的額度不同而定。房屋財產保險費則是保險額度，0.8‰鋼筋混凝土結構，以及保險期組成。
4.抵押登記費
在辦理抵押登記的貸款時，登記部門會收取建筑面積每平方米0.3元的抵押登記費 

抵押貸款手續是怎樣的？
 
1、借款人提需要提交自己以及配偶的身份證、戶口本，以及其他有權分配房子的人所簽訂的購買房屋的合同書、出具自身家庭具有穩定經濟收入的證明，以及銀行所需的其他證明文件。
2、去貸款銀行填寫貸款申請表，在通過銀行對自身的貸款申請及其他證明資料的檢查后，出具貸款承諾書，并簽訂抵押合同。
3、借款人將銀行出具的貸款承諾書帶去出售房屋公司，簽訂購房合同并在房產收押合同上簽字蓋章。帶著購房合同去銀行指定的保險機構辦理房產抵押保險。
4、借款人帶著購房合同、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方擔保人一起到貸款銀行辦理住房抵押貸款，并到房地產管理機構進行抵押登記。
5、貸款銀行將借款人本身存有的資金以及貸款轉到購房合同中所指定售房公司。
 
這些就是向大家介紹的一些關于房屋抵押貸款時所需的手續狀況。大家在申請貸款時可以提前向在這方面擅長的朋友那咨詢，以及到各大銀行去了解相關情況。提前準備好相關的證明材料,根據不同銀行的介紹及費用情況，作出最適合自己的選擇。
 

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