大家都知道，住房抵押貸款的額度一般都會很高，但仍舊有部分人覺得額度不夠，不能夠解決自己的資金問題。今天要說的，就是在這種情況下，借款者要如何提升住房抵押貸款的額度。

1，提供有力的收入證明

商業銀行對于還款能力強的貸款人，向來是樂意貸出較高額度的。借款人的還款能力在很大程度上取決于收入水平，不管是住房抵押貸款還是無抵押貸款，商業銀行都會讓申請者提交收入證明。有兩種類型的財力證明，一種是收入類型，包括扣繳憑單、銀行流水。另外一種就是資產類型的證明，包括不動產權證、定期存款單、持股明細或者另外的有價證券。

2，提供抵押物品或擔保人。
對于借款人而言，辦理抵押貸款使用自己的房產是最好的，但有的借款人的征信不良而又無法給出一份較好的財力證明給商業銀行，會被商業銀行要求提供一個人作為擔保人。如果這個擔保人條件較好，擁有不動產或其他類型的資產，借款人一般會獲得不錯的貸款額度。

3，尋找貸款服務公司協助辦理。

許多借款人在第一次辦理住房抵押貸款時，會遇到許多難以解決的問題，很有可能會無法通過貸款的審批，并且使得自己下次辦理住房抵押貸款的難度增高、額度降低。所以，借款人一定不要隨便讓商業銀行查自己的征信。

4，保持個人信用。
貸款的額度是高是低，借款人的資質對此有不小的影響。在商業銀行查詢到借款人的信用報告有問題時，會降低貸款人的貸款成數，即使這個借款人僅僅是有幾次沒有惡意的逾期行為。信用不良，額度自然就無法提高，如果我們隨時保持信用，在辦理貸款的時候額度自然會提高一些。

5，挑選額度高的商業銀行辦理。

眾所周知，每一家商業銀行的住房抵押貸款業務針對的人群是不同的，所以采用的是差異較大的風控手段。也就是說，不同類型的貸款人適合的商業銀行是不同的。同一個借款人用同樣的住房做抵押，在不同的商業銀行能獲得的貸款也會相差甚遠。如果一個借款人前往的是一家較為保守的商業銀行貸款，那額度肯定不會有多高。借款人可以多了解幾家銀行的抵押貸款服務，根據自己的條件選擇較為合適的。



 

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