想必大家都聽說過投資有風險，處處需謹慎之類的話吧，其實在辦理上海的住房抵押貸款時，也有著一定的風險，同樣需要貸款人謹慎，所以我們要謹慎，要想方設法避免風險。今天就讓小編帶大家了解一下辦理上海住房抵押貸款業務面對的風險以及避免風險的辦法。
 
一、辦理上海住房抵押貸款面臨什么風險
 
風險1：貸款用途方面
 很多人或許會好奇，貸款用途方面還能有風險？的確是的，由于信貸政策持續收緊，商業銀行對于住房抵押貸款的使用也有了許多的限制。
 
通常是將用途限制在兩個方面，即個人的消費或者用于企業運營。對于股票證券、期貨現貨這些具有高風險的行為，以及賭博之類不符合法律的做法，是被商業銀行所禁止的。因此貸款人使用貸款資金時需要注意。

風險2：還款方面
 
 由于住房抵押貸款是一種還款期限較長并且融資數額較大的產品，所以在辦理之前，申請人要對自己未來很長一段時間進行自我審視，主要是審視個人的經濟情況，要保證自己可以償還上所欠的貸款。避免出現無力償還欠款的事發生，不然商業銀行將會走法律程序，把貸款時抵押的住房拍賣，而拍賣所得款，會先被用于償還銀行。
 
風險3：途徑方面
 
住房抵押貸款最穩妥的貸款途徑，便是去商業銀行，畢竟商業銀行資金的來源安全有保障。如果是在民間的任何機構進行貸款，都需要格外留意其經營是否是合規合法。在沒有獲得貸款之前，萬不可先支付費用，否則很容易受騙。

二、辦理住房抵押貸款時，該如何去防范潛在的風險
 
1、如果借款人選擇在民間貸款機構借款，必須要謹慎的審查放款方的信譽情況以及公司資質，一定要選擇合法登記、具有良好信譽、經營規范的機構。

2、在簽合同時，所有條款都需要仔細觀看，要確保利益不受損害， 不可在空白內容或不完整的材料上面簽名。另外，獲得放款后，要讓借方如實給出借據（或收條）。
 
3、如果是民間的機構貸款，貸款的利息（包括逾期利息）、滯納金以及違約金等各項費用不能高于同一類別銀行貸款的4倍。
 
4、對于一筆貸款，不可簽訂多份合同。
 
5、妥善的保管所有關于貸款的資料。

6、還清借款后，要完成結清手續，而本次貸款的所有資料，包括收據合同等都需要收回，或是當場全部銷毀。


 

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