目前貸款的種類很多，其中住房抵押貸款難度較高，其中就對年齡這塊有比較嚴的要求。那么有人就會問，年齡方面過大，又的確有辦貸款的需求，那么怎么解決呢？

在通常的情況下，男性貸款者辦理住房抵押貸款，歲數不能夠超過65歲，而女性的話，則年齡要求還要稍高，超過60歲就不能辦理。及時不到限值，歲數越大貸款也越難，如果年紀比較大，那么有什么辦法能夠拿到貸款呢？其實有兩種方法。

一、“抵貸不一”

1、這個方法具體的意思，就是抵押房產人和借待的人不是同一個人。許多銀行都可以做
“抵貸不一”方式的貸款，有的銀行要求直系親屬才能做，但也有的銀行支持旁系的親屬甚至是朋友。

2、那么想要通過“抵貸不一”獲取貸款，要滿足哪些要求呢？

首先自然是要取得抵押人的同意，這是借貸人要滿足的第一個條件，不然便是違法的行為。

其次，和普通住房貸款一樣，產權方面必須無問題，房屋也要有過硬的變現能力，抵押人沒有涉及到經濟糾紛類型的訴訟當中。

抵押人或借貸人，都需要夫妻二人共同出面參與所有需要的環節，例如簽字和提供資料。借款人需要滿足信用要求、收入來源以還款能力的要求，能夠提供證明。同時也要能提供身份、居住相關的證件。


二、“子女共借”方式


在有的地方，還有一種叫法叫做“接力貸”，主要去針對歲數不小的客戶，通常房產都在父母的名下，并且子女未成年人。子女參與到父母的抵押貸款業務中，共同承擔還債的責任。

接力貸的要求如下：

①主要借貸人是父母，父母的名下，有用于抵押的住房。
②同樣的，房屋需要具有全部產權，能交易，能變賣，抵押的住房沒有任何經濟糾紛。
③擁有一定的個人信用，以及收入來源。
④子女必須成年，信用良好，有還貸能力。
⑤父母夫妻兩方與子女夫妻兩方，都要參與貸款過程。
⑥借款人需要提供工作證明、流水、身份信息等申請材料。


以上的兩個方式，對于年齡過大的貸款人來說，都是不錯的選擇，所以如果想要貸款，可根據自己實際情況來選擇。在貸款的時候，一定要將手續準備齊全，以避免浪費自己的時間，而且還拿不到錢的情況。


 

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