對于需要抵押住房的貸款，不僅很看重住房質量，信用亦是比較重要的一點，可是商業銀行的放貸機構要看的不只是這些，對于那些已經成婚的貸款人，其配偶的個人征信記錄，也處于銀行的審查范圍之內。因此有人意識到：如果配偶的征信記錄不良，是不是就不能做房產抵押貸款了？接下來，鼎酬小編便會針對此問題對大家進行一個詳細的介紹。

一、住房抵押貸款對配偶的信用有何要求？

1、大型商業銀行
商業銀行對于住房抵押貸款在信用方面，有著如何的要求呢？在普通情況下，比較大型的商業銀行都要求對借款人和他的配偶進行征信記錄的查看，對征信有不能連續三次逾期或兩年之內逾期六次的貸款人，將會直接被審核人員拒絕。


2、非銀行機構或小型銀行

在一些門檻相比下比較寬松的貸款機構或小型銀行，會要求借款人（同樣也包括配偶）在兩年的時間內貸款與信用卡總共的逾期次數不大于八次便能夠進行貸款的申請。

由此可見，如果配偶信用太差，對于辦理貸款將會有毀滅性的打擊，因此大家不光要維護信用，也要提醒配偶維護應用。

二、在住房抵押貸款時，哪些問題還需要留意？

1、想要辦理住房的抵押貸款，需要有可以用于抵押的商品房。就比如我們平常的住宅、寫字樓或者商鋪、企業的廠房等等。對于一些自建房、動遷房、還有小產權房，是不能夠作為抵押物品的。

2、對于產權，任何機構都要求必須清晰，必須要有房產證。那如果想要用非自己名下的住房來抵押，那么便需要其給出第三方同意將住房抵押的文件?；蛘呤呛推渌斯灿械姆慨a，那么只要是出現在房產上的人，都需要在貸款時進行簽字。

3、要是打算用貸款都沒有歸還完畢的房產再拿去貸款，那么則需要該房產具有足夠的余值，不然是沒有辦法進行抵押的。


上面的內容，便是有關“貸款人的配偶信用不良對住房抵押貸款的影響”的相關介紹以及一些辦理抵押時的注意事項。鼎酬小編建議大家在想要辦理時，便立刻開始對商業銀行的住房抵押貸款進行了解，知曉貸款條件，然后再結合個人的條件，只有這樣才能選到最合適的銀行。


 

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