買房時，貸款的比列是不是越多越好？在許多老百姓的潛意識中，都會認為全款買房好，可以不用還債，心里更踏實。但是，如今社會發生改變，再加上每年的通貨膨脹，如果想要靠積累存款買房，恐怕得等到地老天荒，因此必定要辦理貸......
買房時，貸款的比列是不是越多越好？
在許多老百姓的潛意識中，都會認為全款買房好，可以不用還債，心里更踏實。但是，如今社會發生改變，再加上每年的通貨膨脹，如果想要靠積累存款買房，恐怕得等到地老天荒，因此必定要辦理貸款購房。然而貸款買房時，貸款額度貸得越多越好，還是貸得越少越好呢？這就是小編今天要說的內容。
一、買房貸款時，額度越多越好
1、錢會越來越不值錢
每年錢都會貶值，而貸款購買房子，是透支未來的一部分錢幫助現在的自己，并且隨著貨幣的貶值，以后賺相同數量的錢會越來越容易。對不起現在的通貨膨脹，4%左右的房貸利率其實是很劃算的。
2、可以給自己留余地
中國大多數家庭都是工薪家庭，也就是說每個月的收入基本穩定，假如將所有積蓄用來全款購房，那么一旦遇到缺錢的急事，必然會出現問題，手里面也沒有一定的現金，心里總歸是不踏實的。而如果貸款額度多，那么閑置的資金也會越多，用于其他的投資能取得更多收獲。
3、貨幣杠桿放大家庭財富
有金融專家認為，我國的經濟處在上升的通道，但是財富的增長與泡沫化同時存在，對于大部分普通人來講，每個月固定的收入根本比不上通貨膨脹，辛苦攢下的積蓄會不斷受到侵蝕，而辦理貸款產生負債，可以利用負債的杠桿效應，讓普通人更富有。但是，家庭的負債率也不能超過收入一半，每月負債支出在收入30%左右是比較合適的。
二、可以全款購房，需要辦理貸款嗎？
如果大家看完上面的內容，應該明白房貸額度多的好處了，可依舊會有人有疑問，如果自己能夠全款買房，有沒有必要辦貸款？
這個問題因人而異，對于生意人來說，那么利用這個機會向銀行貸款自然是極好的，畢竟做生意現金流很重要。此外，商業銀行在給企業授信貸款之時，對于還有房貸的企業主，在擔保調查時，將能夠得到更高授信額度。
那么，如果家里面有一筆閑錢，是不是就可以全款買房了呢？這還要看地區。假如在一二線的城市，辦理銀行貸款依舊劃算，購買一套房屋的錢可以用來付兩套房屋的首付，可以將一套用來出租賺錢還部分貸款，同時也能享受到房價上漲帶來的好處。但如果想要買房落戶、上學，便可以全款買房，而如果對于貸款心里非常不踏實，也可以選擇全款。
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