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重慶房產二次抵押貸款最高可貸3000萬,20年長授信【專為新成立不久企業設計】


瀏覽量:290 作者:鼎酬資本 發布于 2024-04-09
來源:公眾號滬上房

重慶樓市最近呈現出一系列積極變化和發展動態:從城市更新計劃到租賃市場的注入,再到政策支持與優惠的出臺,每一步都體現了重慶對于促進房地產市場健康、穩定......

來源:公眾號滬上房

重慶樓市最近呈現出一系列積極變化和發展動態:從城市更新計劃到租賃市場的注入,再到政策支持與優惠的出臺,每一步都體現了重慶對于促進房地產市場健康、穩定發展的決心和策略。尤其是在全國房地產市場整體低迷的背景下,重慶樓市的這些新舉措,為市場注入了一股新鮮的活力,也為投資者和居民帶來了新的希望。

 

今天小房給粉絲們整理了一款重慶房產二次抵押貸款產品:針對新成立不久的企業設計,最高可貸3000萬、20年長授信方案,不僅展現了重慶對于支持企業發展的承諾,也為企業提供了一個強有力的財務支持工具:

 
01
 
產品內容、

該款產品對于企業的要求:

 

1、企業成立滿1個月(需經營),借款人可新持股

2、流水可溝通,易指企業可免提供流水

3、接受異地公司申請,企業可有暗股

 

 

其他:

1、住宅別墅可貸房產評估價值的7成

2、不需要提供備用房(有則加額度),不可用公司房產抵押,不接受非直系親屬間過戶

3、產證持有時間滿3個月,房齡無要求,房屋面積無要求、房產價值300萬以上

4、輕看借款人征信查詢次數,貸款人為中國大陸籍

5、二押利率3.4%,可根據借款人情況下調

6、線上隨借隨還,可隨時提前還貸,3-7天即可批復

 

 

02
 
產品特點

 

1.創新性的企業支持政策:
 
該款重慶房產二次抵押貸款產品專為新成立不久的企業設計,體現了對新興企業強有力的財務支持和市場信心。產品允許企業在成立僅1個月后即可申請貸款,為新持股的借款人提供便利,同時對企業流水的要求相對寬松,甚至對于有暗股的真實經營企業以及異地經營的公司也開放申請機會。這種產品設計極大地降低了新企業融資門檻,鼓勵了企業發展和創新,特別適合于那些迅速需要資金擴展業務的新興企業。

 

2.靈活多樣的貸款方案與優惠條件:
 
該產品最高可貸金額達到3000萬,配合3.3%起的二押利率和長達20年的授信期限,為企業提供了長期穩定的資金保障。貸款方案中包含了多種還款方式選擇,如5年套20年的等本還款氣球貸、3年先息后本,以及前3年按月付息、后7年等本等靈活的還款計劃,滿足了不同企業的財務規劃和資金流動性需求。
 
此外,對于抵押房產的要求也相對寬松,無論是房齡、面積,還是位于郊區或市區的房產均可申請,且可貸額度高達房產評估價值的7成,提供了較大的融資空間和靈活性。這些特點共同構成了產品的核心競爭力,使其成為市場上極具吸引力的貸款方案。
 
 
03
 
房產二次抵押必知
 
二次抵押貸款是一種允許房產所有者在不清償首次按揭貸款的情況下,再次利用該房產的剩余價值作為抵押來獲得貸款的金融服務。這種貸款方式讓房產所有者能夠在保持房產所有權的同時,進一步動用其資產價值以滿足額外的融資需求。
 
 

可貸額度的計算方式為:房屋當前市場價值與抵押率的乘積,再減去原按揭貸款的剩余本金。通常情況下,抵押率范圍在50%至70%。例如,對于一個市值500萬的房產,若一次抵押貸款余額為125萬,則在70%的抵押率下,其最高額度可達200萬。

 

申請二次抵押貸款需要滿足的基本條件包括:房產產權明確無誤、按揭貸款已還款滿一年、申請人年齡在16至60歲之間。此外,申請所需的證件主要包括房產證(或房地產權證、土地使用權證等)、購房合同和發票,以及有效的身份證明文件。

 
特點一是可以提高房產價值的利用率,在未完全還清首貸的情況下,基于房產的剩余價值再次獲得貸款;

二是流程簡化,去除了多余的貸款申請環節,為借款人節省了時間與成本;
 
三是在滿足相似的申請條件下,提供了較高的貸款額度,房產剩余價值越高,可獲得的貸款額度也越大。

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