各家銀行都嚴陣以待,隨著最新一輪的民間貸款調(diào)控措施出臺.對第三套民間貸款的嚴格限貸,而監(jiān)管部門更要求銀行對于此前種種的曲線”求貸行為有所限制。上海市在10月27日發(fā)布《關于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進住房保證工作的若干意見》中禁止銀行消費性貸款用于購買住房,為防“曲線購房”,有消息指上海個別銀行已經(jīng)暫緩審批消費貸款業(yè)務。此外,為了調(diào)節(jié)流動性,最近央行對六家放貸能力較足的銀行提高了0.5%存款準備金率,預計凍結資金3000億元左右,對年底銀行的貸款發(fā)放也將造成一定影響。年底是否又將出現(xiàn)年初調(diào)信貸時的一貸難求的現(xiàn)象呢?
 

    記者連日來咨詢廣州多家銀行,就此.發(fā)現(xiàn)目前廣州各家銀行的個貸發(fā)放情況都比較正常,并沒有出現(xiàn)如上海似的對某些個貸品種暫停審批放款的現(xiàn)象。但業(yè)內(nèi)人士也表示,近期很多個貸產(chǎn)品的利率有可能會因此而有所提高。

   個人消費貸火熱不減最高500萬期限15年

    雖然現(xiàn)在已經(jīng)嚴格執(zhí)行三套房停貸的政策,某大國有銀行一信貸部內(nèi)部人士向本報記者透露.但是消費貸款目前仍然可以申請,廣州并沒有暫停消費貸,如果利用房產(chǎn)做抵押來申請上海無抵押貸款,最多可以貸到評估價的七成,有些銀行最高還可以貸到500萬元。當記者詢問目前銀行貸款利率和貸款審批是否會比以前有所提高時,該客戶經(jīng)理表示,目前該行各項車貸和消費貸并沒有提高。現(xiàn)在消費類個貸一般是平均在基準利率規(guī)范上浮10%-15%利率,有些股份制銀行甚至可以給得更低,最低的利率甚至可以只上浮5%該信貸經(jīng)理表示。

    最近記者也繼續(xù)頻繁地收到一些外資銀行發(fā)來的個貸產(chǎn)品推銷短信,此外.如渣打的現(xiàn)代派”等消費貸款也繼續(xù)在積極營銷。記者咨詢時,某外資行的客服人員表示,目前該行個人消費貸款產(chǎn)品只要符合放貸審核條件,無需擔保抵押就可以輕松貸到款項。要求月最低工資達到5000元,目前基本上發(fā)放貸款沒有什么問題,貸款額度一般是個人工資的5-10倍,最高可以貸到30萬元,最快4個工作日可以放款,利率一般上浮15%左右。貸款時間最短6個月,最長5年,授信額度可以在歸還后循環(huán)使用。該工作人員表示。

    既有信用貸款,記者總結了一下目前市面上各家銀行的消費貸款.也有抵押貸款和擔保貸款。上述兩家銀就是信用貸款和抵押貸款的兩種代表。此外,不少銀行審批的貸款額度可以進行循環(huán)授信,也就是對個人一次授信,臨時使用,個人綜合消費額度授信期限甚至可以長達10年,而還款期也有到15年之長。

國慶后民間貸款冷清未來個貸審核、利率或從緊

    目前各銀行的消費貸款接受正常審批,從記者向各大銀行了解的情況來看.利率與管理費率暫未提高。銀行內(nèi)部人士表示,目前消費貸款雖然說明只可用于房屋裝修、出國留學、購車等方面,但是只要找一個第三方賬戶,并且第三方人士可以出具如裝修合同或發(fā)票,就可以輕松申請到這類貸款。雖然新政出臺,但這種方式目前在廣州還是屢屢被利用來購房,有不少銀行的客戶經(jīng)理還會“善意”提醒申請人不要用同姓等敏感的賬戶,一般客戶經(jīng)理會睜一只眼閉一只眼。

    有不少信貸業(yè)務員向記者表示,不過.國慶長假回來后,銀行民間貸款已經(jīng)冷清了很多。業(yè)內(nèi)人士表示,銀行的房地產(chǎn)貸款肯定會受到新政影響,因此,消費貸款和其他個貸很可能成為新的利潤增長點,相關費率也有可能會提高。除了民間貸款,車貸、生意貸、個人消費貸都是盈利增長的潛力板塊。如果民間貸款業(yè)務繼續(xù)惡化,未來這些車貸與信用貸款業(yè)務可能會繼續(xù)提價。上海貸款銀行人士表示。



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