房子是我們重要的生活區(qū)域，甚至在很多時候都會被當作“家”的代名詞，所以如果借款人需要把房子拿去抵押來申請貸款，那么肯定不是小事。其實對于貸款機構(gòu)來說，也會非常慎重地看待每一筆房屋抵押貸款，雖說有房子作為抵押銀行更有底氣，因此借款人申請房屋抵押貸款時遭遇的門檻也會更低一些，但也不是有房就能貸的。如果借款人在申請房屋抵押貸款之前做好這些準備，那么不僅可以有效地提高貸款成功率，也會對貸款額度和利率有所幫助：

1、維持好個人信用
在筆者眼中，維護好個人征信走到哪都必須放在第一位。如果借款人收入低點，或者房子舊點，頂多能夠拿到的額度低一點而已，但如果借款人的征信有污點，那么影響的就是能否貸款成功的問題了。而且我們俗稱的”老賴“，說的簡單點其實就是征信差的質(zhì)變，成為老賴之后對日常生活也會產(chǎn)生嚴重的影響，這一點相信大家都有所耳聞，比如出行限制等等，就不細說了。

2、定期存款
這里的定期存款泛指工資打卡和自存款。在銀行的眼中，雖然更傾向于工資打卡，但如果借款人是現(xiàn)金發(fā)放工資而且長期保持定期存款的習(xí)慣，銀行也會從存款流水中確認借款人擁有固定的收入，那么貸款的成功率也會大幅提高。
房屋抵押貸款屬于大額貸款，銀行往往不會把這么多錢輕易地貸給”陌生人“，因此與銀行保持一個良好的往來無論對貸款成功率還是貸款額度，都是大有幫助的。

3、不做”月光族“
在生活中，很多人都沒有存款的意識，尤其是喜歡網(wǎng)購的人，看上什么了無論有用沒用，基本都會果斷”剁手“，其實在貸款機構(gòu)眼中這都是不好的習(xí)慣。對于貸款機構(gòu)而言，要把錢貸出去只是為了收回本金和利息、獲得利潤，如果借款人總是管不住自己的手，遇到什么就要買，那么貸款機構(gòu)又怎么會相信借款人會留下錢來按時還款。因此，在申請房屋抵押貸款之前，建議借款人不要再像以前那樣做一個月光族，給貸款機構(gòu)留下不好的印象。

4、杜絕黃賭毒
黃、賭、毒絕對是腰包的頭號大敵，很多人說黃是有數(shù)的，但也要分情況；賭和毒就不用小編說了，尤其是賭，絕對的無底洞。如果貸款機構(gòu)查到借款人有不良嗜好，尤其是后兩點，那么基本就和貸款無緣了。所以如果借款人需要申請房屋抵押貸款，這些不良嗜好一定不要碰。

總之，要成功申請房屋抵押貸款、或者想要獲得更好的額度，那么給貸款機構(gòu)留下良好的印象是最重要的。其實升職加薪也是提高貸款額度的好辦法，但這些實在不是短期內(nèi)我們自己能做主的，在這里我們就不細說了，只是選出了幾個我們可以主觀控制的細節(jié)分享給大家，希望能夠給予大家?guī)椭?

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